Бесплатная земля от государства – миф или реальность?
Практически каждый гражданин нашей страны может воспользоваться правом на условно бесплатное получение земли, но заплатить некоторую сумму при этом все же придется.
Наиболее распространенные схемы получения земли:
• Осуществить самозахват ничейного участка и построить на этой земле дом. В том случае, если по прошествии 3-х -10-ти лет (в разных регионах эта цифра разнится) никто не оспорил ваше право на пользование данным участком – можно обращаться к местным властям и оформлять его в собственность.
Данная схема имеет очень большой минус – в самый неподходящий момент могут объявиться возможные собственники земли или в оформлении участка возникнут другие трудности и тогда возведенный на ней дом объявят незаконной постройкой.
• Подать заявку на обладание участком местным властям и стать победителем аукциона. Более обременительный, но гораздо менее рискованный способ предполагает от гражданина РФ выполнение следующих действий:
1. Найти подходящий участок земли и выяснить с помощью публичной кадастровой карты России имеет ли он какие-либо обременения вроде кадастрового паспорта
2. Уточнить информацию у землеустроителя, заодно взяв справку о том, что земля находится в государственной собственности и на ней отсутствуют постройки
3. Выяснить, к какому району относится приглянувшийся участок и подать заявление в соответствующий орган, в котором указать, для каких целей вам необходима земля
4. Получить от местных властей направление на проведение геодезических работ и получение кадастрового паспорта, оплатив эти услуги
5. Инициировать небольшую публикацию в местной гос. газете о проведении аукциона на владение участком (чаще всего желающих не находится, или же вы вступаете в торги с другими участниками)
6. Получить на руки заключение и документы о купле/продаже, и обратиться с ними к местным властям для оформления окончательного права на собственность.
В этом случае вам придется оплатить расходы на геодезические работы, кадастровый план/паспорт, оформление и возможно, участие в аукционе, но такие траты не могут сравниться со стоимостью хорошего участка.
Регионы, в которых бесплатный участок получить легче всего
По вполне объяснимым причинам бесплатное получение участка практически невозможно в Москве и области, а вот в СПб и его окрестностях некоторые жители вполне легально оформляли собственность без льгот и больших затрат.
На данный момент наиболее лояльной к нуждающимся в земле гражданам является Новосибирская область, однако и здесь перечень незанятых участков стремительно сокращается.
